Biuro Nieruchomości
Piotrków Trybunalski

Biuro nieruchomości Piotrków Trybunalski - Twój partner w sprzedaży nieruchomości

Chcesz sprzedać mieszkanie lub dom w Piotrkowie Trybunalskim? Wiem, że to duża decyzja - często wiąże się z przeprowadzką, zmianą życia, a czasem po prostu potrzebą szybkiego uwolnienia kapitału. Jako agentka nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem, pomagam właścicielom uzyskać najlepszą cenę w możliwie krótkim czasie.

Nasze biuro nieruchomości Ci Od Nieruchomości, z siedzibą w Łodzi, obsługuje cały region łódzki - w tym Piotrków Trybunalski i okoliczne miejscowości. Znam ten rynek, wiem jak się zmienia, i potrafię doradzić czy to dobry moment na sprzedaż (spoiler: w wielu przypadkach - tak!).

Oferuję kompleksowe pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Co to znaczy w praktyce? Od pierwszego telefonu, przez profesjonalną wycenę i sesję zdjęciową ze spacerem 3D Matterport, aż po podpis u notariusza - jestem z Tobą na każdym etapie. Nie zostawiam klientów samych z papierami.

Jak wygląda współpraca z agentką nieruchomości w Piotrkowie Trybunalskim?

Często słyszę pytanie: "A jak to właściwie wygląda? Od czego zaczynamy?" Dlatego opowiem Ci krok po kroku, jak przebiega typowa współpraca:

Krok 1: Pierwszy kontakt i wstępna rozmowa - Dzwonisz lub piszesz. Rozmawiamy o Twojej nieruchomości: gdzie jest, jaka jest, dlaczego sprzedajesz. To ważne, bo pozwala mi zrozumieć Twoją sytuację i dopasować strategię.

Krok 2: Wizyta i wycena - Przyjeżdżam osobiście do Piotrkowa. Oglądam mieszkanie lub dom, notuję detale, robię wstępne zdjęcia. Na miejscu lub tuż po wizycie przedstawiam wycenę - ile realistycznie możesz uzyskać i dlaczego.

Krok 3: Sesja zdjęciowa i spacer 3D - Jeśli decydujesz się na współpracę, umawiamy termin profesjonalnej sesji. Przyjeżdżam z aparatem i kamerą Matterport. Zdjęcia robię tak, żeby mieszkanie wyglądało najlepiej jak może - ale bez oszukiwania kupujących.

Krok 4: Przygotowanie ogłoszenia - Piszę opis, który sprzedaje. Nie "słoneczne mieszkanie w świetnej lokalizacji" - to każdy pisze. Opisuję konkretne zalety, które przyciągną właściwych kupujących.

Krok 5: Publikacja i promocja - Ogłoszenie ląduje na Otodom, OLX, Gratce, w social media. Odświeżam je regularnie, żeby nie spadło w wynikach. Odpowiadam na zapytania, weryfikuję kupujących.

Krok 6: Prezentacje - Pokazuję mieszkanie osobiście. Odpowiadam na pytania, rozwiewam wątpliwości, negocjuję. Nie musisz być przy każdym pokazie - chociaż możesz, jeśli chcesz.

Krok 7: Negocjacje i umowa przedwstępna - Gdy znajdzie się kupujący, negocjuję warunki. Pilnuję, żeby umowa przedwstępna zabezpieczała Twoje interesy.

Krok 8: Akt notarialny - Koordynuję termin u notariusza, sprawdzam dokumenty, jestem obecna przy podpisaniu. Dbam, żeby wszystko poszło gładko.

Rynek nieruchomości Piotrków Trybunalski - co warto wiedzieć w 2026 roku

Ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim - aktualne dane (styczeń 2026)

Zacznijmy od konkretu, bo wiem, że tego szukasz. Obecne ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim plasują się w przedziale 6 000-7 000 zł za metr kwadratowy na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym ceny sięgają nawet 7 500 zł/m².

Ale co to właściwie oznacza? Najlepiej pokaże to porównanie z innymi miastami:

Porównanie cen mieszkań w regionie łódzkim:

Miasto	Cena m²	Różnica vs Piotrków
Piotrków Trybunalski	6 000-7 000 zł	-
Bełchatów	5 200-6 000 zł	-15% taniej
Pabianice	7 200-7 500 zł	+8% drożej
Zgierz	7 000-8 000 zł	+12% drożej
Łódź	9 000-12 000 zł	+60% drożej

Widzisz różnicę? Piotrków to złoty środek - tańszy niż satelity Łodzi, ale z lepszą infrastrukturą niż Bełchatów. Za cenę kawalerki w centrum Łodzi możesz kupić przestronne 3-pokojowe mieszkanie w Piotrkowie.

Konkretne mieszkania można dziś kupić w przedziale:

• 200 000-280 000 zł - mniejsze lokale, kawalerki lub mieszkania do remontu
• 320 000-450 000 zł - standard, mieszkania 50-65 m² w dobrym stanie
• 450 000-600 000 zł - większe mieszkania w lepszych lokalizacjach, często po remoncie

Domy jednorodzinne w Piotrkowie Trybunalskim

Nie każdy szuka mieszkania w bloku. Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, Piotrków i okolice to świetna opcja. Ceny domów jednorodzinnych zaczynają się od około 400 000 zł za starsze domy do remontu, a za gotowe do zamieszkania domy w dobrym stanie zapłacisz 550 000-900 000 zł.

Najpopularniejsze lokalizacje dla domów to:

• Piotrków - obrzeża miasta - bliskość centrum, ale więcej przestrzeni
• Sulejów - 12 km, blisko Zalewu Sulejowskiego, rekreacja
• Wolbórz - historyczne miasteczko, spokój
• Rozprza - rozwijająca się gmina

Działki budowlane w okolicy Piotrkowa

Myślisz o budowie własnego domu? Działki budowlane w okolicy Piotrkowa to dobra inwestycja. Ceny wahają się od 100-180 zł/m² w dalszych miejscowościach do 180-300 zł/m² w samym Piotrkowie i bliskich przedmieściach.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki:

• Media - czy są doprowadzone, czy trzeba je ciągnąć
• Droga dojazdowa - utwardzona czy gruntowa
• MPZP - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• Warunki zabudowy - jeśli nie ma MPZP

Osiedla Piotrków Trybunalski - szczegółowy przewodnik po dzielnicach

Nie wszystkie lokalizacje w Piotrkowie są tak samo popularne. Jeśli planujesz sprzedaż, warto wiedzieć, czego szukają kupujący. A jeśli kupujesz - oto szczegółowy przewodnik po poszczególnych osiedlach:

Osiedle Armii Krajowej - najpopularniejsza lokalizacja

To zdecydowanie najbardziej poszukiwana część miasta. Nowoczesne bloki, doskonała infrastruktura, sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Mieszkania tutaj sprzedają się najszybciej - często wystarczy kilka tygodni dobrego marketingu.

Co znajdziesz na Osiedlu AK:

• Biedronka, Lidl, apteki
• Przedszkola i szkoły podstawowe
• Przychodnia zdrowia
• Tereny zielone i place zabaw
• Dobra komunikacja z centrum

Średnie ceny: 6 200-7 200 zł/m² (wyższy kraniec dla miasta)

Dla kogo: Rodziny z dziećmi, młode pary, osoby ceniące wygodę i dostęp do usług.

Centrum / Osiedle Piastowskie - serce miasta

Starsze budownictwo z lat 60., ale lokalizacja nie do pobicia - wszystko masz pod ręką. Rynek, urzędy, restauracje, kawiarnie. Mieszkania wymagają czasem remontu, ale za to ceny są przystępniejsze.

Co oferuje Centrum:

• Wszystkie urzędy w zasięgu spaceru
• Historyczny Rynek z kamienicami
• Restauracje, kawiarnie, puby
• Kino, biblioteka, muzea
• Dworzec autobusowy

Średnie ceny: 5 500-6 500 zł/m² (duży rozrzut zależny od stanu)

Dla kogo: Młodzi ludzie, inwestorzy, miłośnicy miejskiego życia, seniorzy ceniący bliskość usług.

Osiedle Mickiewicza - przystępne ceny

Spokojne osiedle z przystępnymi cenami. Popularne wśród rodzin szukających tańszej alternatywy dla Osiedla AK. Dobra infrastruktura, szkoły w pobliżu.

Charakterystyka:

• Starsze budownictwo, ale zadbane
• Bliskość szkół podstawowych
• Sklepy osiedlowe
• Spokojne otoczenie

Średnie ceny: 5 200-6 000 zł/m²

Dla kogo: Rodziny z ograniczonym budżetem, osoby szukające spokoju.

Osiedle Jagiellońskie - spokojne, z tradycjami

Osiedle z ponad 60-letnią historią. Spokojne, zielone, z ustaloną społecznością sąsiedzką. Idealne dla osób szukających stabilnego otoczenia.

Zalety:

• Dużo zieleni
• Spokojna atmosfera
• Bliskość parków
• Dobrze skomunikowane z centrum

Średnie ceny: 5 000-5 800 zł/m²

Dla kogo: Seniorzy, rodziny ceniące spokój, osoby pracujące zdalnie.

Osiedle Południe - nowe inwestycje

Tu dzieje się najwięcej! Nowe inwestycje deweloperskie, nowoczesne budownictwo, młoda społeczność. Ceny wyższe, ale standard też.

Co znajdziesz:

• Nowe bloki z windami
• Podziemne parkingi
• Nowoczesne place zabaw
• Tereny rekreacyjne

Średnie ceny: 6 500-7 500 zł/m² (rynek pierwotny)

Dla kogo: Młode rodziny, osoby szukające nowego standardu.

Inne osiedla (Bełzacka, Wierzeje, Leśna)

Piotrków ma też kilka mniejszych osiedli:

• Bełzacka - nowe projekty deweloperskie (Bełzacka City Park)
• Wierzeje - spokojne, na obrzeżach
• Leśna - blisko lasu, idealne dla miłośników natury
• Krakowskie Przedmieście - wzdłuż głównej arterii

Średnie ceny: 4 800-5 500 zł/m²

Nieruchomości w okolicach Piotrkowa Trybunalskiego

Nasze biuro nieruchomości nie ogranicza się do samego Piotrkowa. Obsługuję również okoliczne miejscowości w promieniu 30 km.

Sulejów - blisko Zalewu, rekreacja

Miejscowość położona 12 km na południe od Piotrkowa, tuż przy Zalewie Sulejowskim. Idealna dla osób szukających kontaktu z naturą i możliwości aktywnego wypoczynku. Popularna lokalizacja dla domów letniskowych i całorocznych.

Dlaczego Sulejów?

• Zalew Sulejowski - kąpieliska, żeglarstwo, wędkarstwo
• Klasztor Cystersów - perła architektury
• Spokój i cisza
• 15 minut do Piotrkowa

Wolbórz - historyczne miasteczko

Urokliwe miasteczko z bogatą historią, 15 km na północ od Piotrkowa. Pałac Biskupów Kujawskich, zabytkowy rynek - idealne dla miłośników historii i spokoju.

Co oferuje Wolbórz:

• Niższe ceny niż w Piotrkowie
• Historyczna architektura
• Spokojne otoczenie
• Dobry dojazd do Piotrkowa i Łodzi

Rozprza - gmina z potencjałem

Rozwijająca się gmina na wschód od Piotrkowa. Nowe osiedla, dobra infrastruktura, przystępne ceny.

Moszczanka, Moszczenica - spokojne wsie

Dla szukających ciszy i przestrzeni. Działki budowlane i domy w atrakcyjnych cenach.

Dlaczego warto sprzedać nieruchomość z biurem Ci Od Nieruchomości?

Pewnie zastanawiasz się - czy naprawdę potrzebuję pośrednika? Przecież mogę sam wystawić ogłoszenie na OLX... Mogę Ci tylko powiedzieć, co widzę po latach pracy w tej branży.

Case study: Jak sprzedałam mieszkanie na Osiedlu AK w 4 tygodnie

Opowiem Ci historię z zeszłego roku. Klientka z Piotrkowa - pani Kasia (imię zmienione) - próbowała sprzedać 3-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Armii Krajowej. Przez 5 miesięcy miała je wystawione na portalach. Kilka oglądań, zero ofert.

Co zrobiłam inaczej:

1. Wycena - okazało się, że cena była zawyżona o 12%. Po korekcie wciąż była uczciwa, ale konkurencyjna.
2. Home staging - zaproponowałam drobne zmiany: usunięcie zbędnych mebli, nowa pościel, świeże kwiaty. Koszt: 250 zł.
3. Profesjonalne zdjęcia - zamiast selfie telefonem, profesjonalna sesja z odpowiednim oświetleniem.
4. Spacer 3D Matterport - kupujący mogli "chodzić" po mieszkaniu online.
5. Opis - zamiast "słoneczne mieszkanie" napisałam o konkretach: "65 m², 3 pokoje, balkon na południe, piwnica 10 m²".

Efekt? Cztery poważne oferty w ciągu 4 tygodni. Sprzedaż za cenę wyższą niż początkowa propozycja pani Kasi.

Profesjonalny marketing nieruchomości

Spacery wirtualne 3D Matterport - kupujący może "chodzić" po Twoim mieszkaniu siedząc w domu. Mniej przypadkowych oglądających, więcej poważnych klientów.

Profesjonalna sesja zdjęciowa - zdjęcia, które pokazują mieszkanie z najlepszej strony. Dobry kadr, odpowiednie światło, przemyślana kompozycja.

Promocja w social media - docieramy do kupujących przez Facebook, Instagram i TikTok. Nasze posty z ofertami regularnie osiągają tysiące wyświetleń.

Ogłoszenia premium na głównych portalach - Otodom, OLX, Gratka, Morizon. Optymalizujemy opisy, dobieramy słowa kluczowe.

Warunki współpracy

Warunki współpracy ustalamy indywidualnie podczas rozmowy. Nie pobieramy żadnych opłat z góry. Bezpłatna wycena to naprawdę bezpłatna wycena - nawet jeśli zdecydujesz się nie współpracować.

Historia Piotrkowa Trybunalskiego - dlaczego to miasto ma potencjał?

Żeby zrozumieć rynek nieruchomości w Piotrkowie, warto znać historię tego miasta. Piotrków to jedno z najstarszych miast w Polsce!

Trybunał Koronny - 214 lat sądownictwa

Prawa miejskie Piotrków otrzymał w 1295 roku - to ponad 730 lat historii! W 1493 roku odbył się tu pierwszy sejm walny, co czyni Piotrków kolebką polskiego parlamentaryzmu.

Ale najbardziej miasto zasłynęło z Trybunału Koronnego - najwyższego sądu apelacyjnego Rzeczypospolitej, który działał tu od 1578 do 1792 roku. Przez 214 lat Piotrków był jednym z najważniejszych miast w kraju.

Piotrków dziś - 80 tysięcy mieszkańców

Dziś Piotrków to miasto powiatowe z około 80 000 mieszkańców. Stabilna gospodarka, dobre połączenie z Łodzią i Warszawą, rozwinięta infrastruktura. Miasto przyciąga zarówno rodziny szukające spokoju, jak i osoby pracujące w Łodzi.

Życie w Piotrkowie Trybunalskim - kompleksowy przewodnik

Dojazd do Łodzi i innych miast

Łódź (45 km):

• Autobusem: około 45-60 minut (FlixBus, PKS)
• Cena biletu: 14-18 zł w jedną stronę
• Samochodem: około 40-50 minut
• Autobusy kursują regularnie

Warszawa (130 km):

• Samochodem: około 1h 30min (A1 + S8)
• FlixBus bezpośrednio

Częstochowa (70 km):

• Samochodem: około 50-60 minut

Bełchatów (35 km):

• Samochodem: 25-30 minut

Wielu mieszkańców Piotrkowa pracuje w Łodzi i dojeżdża codziennie. Schemat się sprawdza: mieszkasz taniej, dojeżdżasz niecałą godzinę, ale masz własne mieszkanie zamiast wynajmu.

Infrastruktura edukacyjna

Przedszkola: Kilkanaście przedszkoli publicznych i prywatnych, żłobki

Szkoły podstawowe: 10+ szkół podstawowych w całym mieście

Szkoły średnie:

• I LO im. Bolesława Chrobrego - renomowane liceum
• II LO
• Zespoły szkół zawodowych
• Szkoły branżowe

Szkolnictwo wyższe:

• Filia uczelni wyższych
• Możliwość studiowania bez dojazdów do Łodzi

Opieka zdrowotna

Szpital Wojewódzki:

• Wielospecjalistyczna placówka
• SOR (Szpitalny Oddział Ratunkowy)
• Poradnie specjalistyczne

Przychodnie: Kilkanaście przychodni w mieście, gabinety prywatne

Zakupy i rozrywka

Centra handlowe:

• Focus Mall Piotrków (ponad 70 sklepów)
• Galerie handlowe przy głównych ulicach

Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Kaufland, Aldi, Dino (kilka lokalizacji)

Rozrywka:

• Kino
• Restauracje i kawiarnie
• Puby w centrum
• Muzea (Muzeum w Piotrkowie Trybunalskim)

Sport i rekreacja

Obiekty sportowe:

• Hale sportowe
• Basen
• Korty tenisowe
• Siłownie

Dla rowerzystów: Ścieżki rowerowe w mieście i do okolicznych miejscowości

Zalew Sulejowski (12 km): Kąpieliska, żeglarstwo, wędkarstwo, wypoczynek

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomości w Piotrkowie

Czy warto teraz kupować mieszkanie w Piotrkowie?

Jeśli szukasz tańszego mieszkania w dobrej komunikacji z Łodzią - zdecydowanie tak. Ceny są umiarkowane, a miasto ma stabilną pozycję. Rynek nie jest tak dynamiczny jak w Łodzi, ale to oznacza też mniejsze ryzyko.

Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Piotrkowie?

Przy dobrym marketingu i właściwej cenie - 1-3 miesiące. Bez profesjonalnej obsługi - często 6 miesięcy i więcej. Najszybciej sprzedają się mieszkania na Osiedlu AK i w dobrym stanie.

Czy pomagacie też w zakupie, nie tylko sprzedaży?

Tak! Pomagam zarówno sprzedającym, jak i kupującym. Jeśli szukasz mieszkania w Piotrkowie - skontaktuj się. Pomogę znaleźć, sprawdzić stan prawny, negocjować cenę.

Skontaktuj się - bezpłatna wycena Twojej nieruchomości

Chcesz wiedzieć, ile naprawdę warta jest Twoja nieruchomość w Piotrkowie Trybunalskim lub okolicach? Nie zgaduj - zadzwoń lub napisz. Przygotuję bezpłatną wycenę opartą na aktualnych danych rynkowych i przedstawię strategię sprzedaży dopasowaną do Twojej sytuacji.

Może się okazać, że Twoje mieszkanie jest warte więcej niż myślisz. Albo że z drobnymi zmianami (home staging, odświeżenie) możesz uzyskać lepszą cenę. Powiem Ci szczerze, bo zależy mi na długoterminowej relacji.

Co zyskujesz kontaktując się ze mną?

• Bezpłatną wycenę - bez zobowiązań
• Szczere porady - doradzam obiektywnie, nawet gdy to oznacza "poczekaj z zakupem"
• Wiedzę o rynku - aktualne ceny, trendy, perspektywy
• Plan działania - co zrobić, żeby sprzedać szybko i dobrze

Nie czekaj - rynek nieruchomości zmienia się sezonowo. Wiosna to tradycyjnie najlepszy okres na sprzedaż. Im wcześniej wystawisz ofertę, tym większa szansa na znalezienie kupującego.

Zadzwoń, napisz maila lub wypełnij formularz kontaktowy. Odpowiadam szybko - zwykle tego samego dnia.