Biuro Nieruchomości
Aleksandrów Łódzki

Biuro nieruchomości Aleksandrów Łódzki – Twój partner w "Skarpetkowo"

Aleksandrów Łódzki to 22 030 mieszkańców (2024) i zaledwie 15 km od centrum Łodzi. Miasto znane z tradycji pończoszniczej – to właśnie tutaj narodził się polski przemysł skarpetek i pończoch, stąd popularne określenie "Skarpetkowo".

Ci Od Nieruchomości to biuro nieruchomości działające w Aleksandrowie Łódzkim i okolicach. Pomagamy w sprzedaży, zakupie i wynajmie mieszkań, domów i działek. Oferujemy bezpłatną wycenę, profesjonalne materiały marketingowe i pełną obsługę transakcji.

Dlaczego Aleksandrów Łódzki?

Aleksandrów przyciąga coraz więcej kupujących z Łodzi. Powody są oczywiste:

• 15 km od centrum Łodzi – szybki dojazd drogą krajową 71 i 710
• Dostęp do A2 i S14 – autostrady na wyciągnięcie ręki, Warszawa w 1,5h
• Ceny niższe o 10-15% – za cenę kawalerki w Łodzi kupisz tu mieszkanie 2-pokojowe
• Domy z ogrodami – to tutaj łodzianie kupują domy zamiast mieszkań
• Spokój przedmieścia – małomiasteczkowy klimat z pełną infrastrukturą
• Silny rynek pracy – ABB, P&G, przemysł tekstylny

Ceny nieruchomości w Aleksandrowie Łódzkim (styczeń 2026)

Rynek nieruchomości w Aleksandrowie rośnie dynamicznie. W ciągu ostatniego roku ceny mieszkań wzrosły o 7-10%. Miasto przyciąga zarówno rodziny szukające spokoju, jak i inwestorów.

Mieszkania

Segment	Cena za m²	Zmiana roczna
Rynek wtórny	7 273-7 700 zł/m²	+7%
Rynek pierwotny	8 200-8 500 zł/m²	+9%
Średnia rynkowa	7 700-8 271 zł/m²	+8%

Przykładowe ceny mieszkań:

• Kawalerka 25-30 m²: 190 000-230 000 zł
• 2 pokoje 40-50 m²: 300 000-400 000 zł
• 3 pokoje 60-70 m²: 450 000-550 000 zł
• 4 pokoje 80+ m²: od 600 000 zł

Domy jednorodzinne

Typ domu	Przedział cenowy	Metraż
Do remontu	350 000-500 000 zł	100-150 m²
Po remoncie	550 000-750 000 zł	120-180 m²
Nowe/deweloperskie	700 000-1 200 000 zł	140-200 m²
Z dużą działką	od 900 000 zł	150+ m²

Średnia cena domu w Aleksandrowie to 6 256-6 957 zł/m² – znacznie mniej niż w samej Łodzi. Za 700 000 zł kupisz tu dom z ogrodem, podczas gdy w Łodzi za tę cenę dostaniesz duże mieszkanie.

Działki budowlane

Lokalizacja	Cena za m²	Uwagi
Obrzeża miasta	170-220 zł/m²	Często bez mediów
Bliżej centrum	250-300 zł/m²	Media w ulicy
Najlepsza lokalizacja	300-350 zł/m²	Pełne uzbrojenie

Średnia wielkość działki budowlanej w Aleksandrowie to 800-1200 m². Przy zakupie sprawdzamy warunki zabudowy i dostępność mediów.

Nowe inwestycje deweloperskie

Osiedle Aleksandria II – największa nowa inwestycja w mieście:

• 3 pięciokondygnacyjne budynki
• 144 mieszkania (od 31 do 105 m²)
• I etap (44 mieszkania) w budowie
• Ceny od 282 000 zł
• Nowoczesna architektura, balkony, miejsca postojowe

Deweloperzy coraz chętniej inwestują w Aleksandrów – miasto przyciąga nabywców ceną i lokalizacją.

Dzielnice i osiedla Aleksandrowa Łódzkiego

Centrum

Historyczne centrum z Ratuszem (1824), kościołem św. Rafała i rynkiem. Kamienice do remontu, ale też nowe apartamenty. Blisko do wszystkiego – sklepy, urzędy, przychodnie.

Osiedle przy ul. Łódzkiej

Nowe budownictwo wielorodzinne. Blisko drogi do Łodzi, dobra komunikacja. Popularne wśród młodych rodzin dojeżdżających do pracy.

Rąbień i Brużyczka Mała

Wschodnia część gminy, bliżej Łodzi. Dominują domy jednorodzinne i działki budowlane. Atrakcyjne tereny zielone, w tym rezerwat Torfowisko Rąbień.

Osiedla zachodnie (Bełdów, Wola Grzymkowa)

Spokojniejsze, bardziej wiejskie tereny. Niższe ceny, większe działki. Dla szukających ciszy i przestrzeni.

Komunikacja i dojazd

Aleksandrów Łódzki ma doskonałą komunikację z Łodzią i resztą kraju:

Transport publiczny

• Linia 78 MPK – bezpośrednie połączenie z Łodzią (Bałuty, Centrum)
• Busy prywatne – częste kursy do Łodzi
• Czas dojazdu – 35-45 minut do centrum Łodzi

Transport indywidualny

• Droga krajowa 71 – główna arteria do Łodzi (14-18 km)
• Droga krajowa 710 – w kierunku Zgierza i A1
• Autostrada A2 – węzeł Emilia (5 km), Warszawa w 1,5h, Poznań w 2h
• Planowana S14 – zachodnia obwodnica Łodzi przejdzie przez gminę

Czasy dojazdu samochodem

Cel	Czas	Odległość
Centrum Łodzi	20-30 min	14-18 km
Manufaktura	25-35 min	16 km
Port Lotniczy Łódź	35-45 min	25 km
Węzeł A2 (Emilia)	8-12 min	5 km
Zgierz	15-20 min	10 km

Historia i charakter miasta

Aleksandrów Łódzki to miasto z bogatą historią przemysłową:

• 1816 – założenie osady Aleksandrów przez Rafała Bratoszewskiego
• 1822 – nadanie praw miejskich przez cara Aleksandra I
• XIX wiek – rozwój przemysłu włókienniczego, tkacze z Niemiec i Czech
• 1880-1914 – "złoty wiek" przemysłu pończoszniczego
• "Skarpetkowo" – popularne określenie miasta od produkcji skarpet
• Dziś – 22 030 mieszkańców, silny ośrodek przemysłowy

Zabytki i atrakcje

• Ratusz miejski (1824) – klasycystyczny budynek przy rynku
• Kościół św. Rafała Archanioła – XIX-wieczna świątynia
• Zabytkowe domy tkaczy – ślady przemysłowej przeszłości
• Torfowisko Rąbień – rezerwat przyrody, ścieżki edukacyjne
• Park Miejski – tereny rekreacyjne w centrum

Infrastruktura i usługi

Aleksandrów oferuje pełną infrastrukturę miejską:

Edukacja

• 8 szkół podstawowych (publiczne i prywatne)
• 4 szkoły średnie (liceum, technikum, branżowe)
• 10 przedszkoli
• 4 żłobki
• Filia biblioteki miejskiej

Sport i rekreacja

• Pływalnia Olimpijczyk – nowoczesny basen z kompleksem SPA
• MOSiR – hala sportowa, boiska, korty
• Stadion miejski – lekkoatletyka, piłka nożna
• Ścieżki rowerowe – rozbudowywana sieć
• Torfowisko Rąbień – turystyka piesza, obserwacja przyrody

Handel i usługi

• Markety: Biedronka, Lidl, Dino, Netto
• Centrum handlowe przy ul. Łódzkiej
• Liczne sklepy lokalne w centrum
• Banki, poczta, apteki

Zdrowie

• Przychodnie POZ
• Specjaliści (dentystyka, okulistyka, rehabilitacja)
• Apteki całodobowe
• Najbliższy szpital: Zgierz (10 km) lub Łódź (15 km)

Gospodarka i pracodawcy

Aleksandrów to silny ośrodek przemysłowy z niskim bezrobociem:

Główni pracodawcy

• ABB – automatyka przemysłowa, jeden z największych zakładów w regionie
• Procter & Gamble – centrum logistyczne
• Firmy tekstylne – tradycja pończosznicza nadal żywa
• Handel i usługi – rosnący sektor

Struktura gospodarki

Sektor	Udział
Przemysł	38%
Handel i usługi	35%
Budownictwo	12%
Inne	15%

Dla kogo Aleksandrów Łódzki?

Rodziny z dziećmi

W Aleksandrowie za cenę mieszkania w Łodzi kupujesz dom z ogrodem. Szkoły, przedszkola, place zabaw – wszystko na miejscu. Spokojne osiedla, bezpieczne ulice.

Pracownicy zdalni

Spokój, zieleń, dobry internet. A gdy trzeba do biura – 20-30 minut do Łodzi. Niższe koszty życia niż w dużym mieście.

Osoby często podróżujące

Bliskość A2 to ogromny plus. Węzeł Emilia w 8 minutach. Do Warszawy 1,5h, do Poznania 2h. Port lotniczy w 35 minut.

Inwestorzy

Ceny rosną o 7-10% rocznie. Domy na wynajem mają swoich najemców (pracownicy ABB, P&G). Działki budowlane drożeją wraz z rozwojem infrastruktury.

Emeryci

Spokój i zieleń, ale z pełną infrastrukturą. Blisko do Łodzi po specjalistów. Niższe ceny nieruchomości = większe mieszkanie za te same pieniądze.

Co oferujemy w Aleksandrowie Łódzkim?

Ci Od Nieruchomości to pełna obsługa transakcji nieruchomości:

Dla sprzedających

• Bezpłatna wycena – realna cena na podstawie analizy rynku
• Profesjonalne zdjęcia – fotograf, drone, home staging
• Spacer 3D Matterport – wirtualne zwiedzanie 24/7
• Marketing – portale, social media, baza klientów
• Weryfikacja kupujących – sprawdzamy zdolność kredytową
• Obsługa do notariusza – kompletujemy dokumenty

Dla kupujących

• Dobór ofert – według budżetu i potrzeb
• Organizacja prezentacji – elastyczne terminy
• Weryfikacja stanu prawnego – księgi wieczyste, obciążenia
• Pomoc kredytowa – współpraca z doradcami
• Negocjacje – walczymy o najlepszą cenę
• Obsługa transakcji – od umowy przedwstępnej do kluczy

Specjalności w Aleksandrowie

• Domy jednorodzinne – największa część rynku
• Działki budowlane – sprawdzamy WZ i media
• Mieszkania deweloperskie – nowe inwestycje
• Nieruchomości pod inwestycję – analiza rentowności

Aleksandrów vs inne miasta pod Łodzią

Miasto	Odległość	Cena mieszkania/m²	Komunikacja
Aleksandrów Łódzki	15 km	7 700-8 300 zł	Linia 78, A2
Zgierz	10 km	7 500-8 000 zł	Tramwaj, A1
Pabianice	12 km	7 200-7 800 zł	Tramwaj
Konstantynów Łódzki	8 km	8 000-8 500 zł	Autobus
Ozorków	20 km	6 500-7 000 zł	Autobus

Aleksandrów oferuje optymalny balans: przystępne ceny, dobra komunikacja i perspektywy rozwoju dzięki A2 i S14.

Kontakt – biuro nieruchomości Aleksandrów Łódzki

Szukasz nieruchomości w Aleksandrowie Łódzkim? Chcesz sprzedać dom, mieszkanie lub działkę?

Zadzwoń – umówimy się na bezpłatną wycenę i omówimy Twoje potrzeby. Działamy w Aleksandrowie i całym regionie łódzkim.

Ci Od Nieruchomości – Twoje biuro nieruchomości w Aleksandrowie Łódzkim i okolicach.